Möglichkeiten zur Abdichtung eines Kellers
Eindringende Feuchtigkeit ist ein deutliches Zeichen dafür das die Abdichtung des Kellers beschädigt ist. Wir raten dringend dieses Problem anzugehen, denn dieses Ereignis wird sich wiederholen! Die immer wieder auftretenden Starkregen führen zu einem Feuchtigkeitsproblem. Die Substanz ihres Hauses ist massiv gefährdet, wenn es keine wirksame Sperre gegen Feuchtigkeit von außen gibt.
Feuchte Wände – Schimmel – Wertverlust
Eindringende Feuchtigkeit gelangt schnell in das Mauerwerk und kann schwerwiegende Folgeschäden nach sich ziehen. Das kann Schimmelbildung oder die Entstehung eines Hausschwamms sein. Hier müssen Maßnahmen ergriffen werden, die dauerhaft wirksam sind.
Im schlimmsten Fall können Gebäudeteile unbewohnbar werden. Und: Der Wert einer Immobilie sinkt.
Als zertifizierter Sanierungsfachbetrieb beraten wir sie bei der Herstellung einer nachträglichen Abdichtung oder können eine wirkungslose Sperre erneuern. Es gibt verschiedene Wege ihr Haus gegen drückendes Wasser zu schützen. Dazu analysieren wir vor Ort sorgfältig die Situation.
Wie gelangt Feuchtigkeit ins Haus?
Im ersten Schritt untersuchen wir, auf welchem Weg die Feuchtigkeit ins Haus eindringen kann. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten:
– Eine Möglichkeit ist die sogenannten horizontale (kapillar aufsteigend) und vertikale Durchfeuchtung, die an feuchten Wänden zu erkennen ist. Sie ist darauf zurückzuführen, dass die Abdichtung der Wände beschädigt ist.
– Gelangt das Wasser hingegen durch den Boden in das Haus, ist der Bodenaufbau die Ursache des Problems.
– Eine weitere Möglichkeit kann die defekte Durchdringung der Gebäudehülle z. B. durch Medieneinführung (Kabelkanäle u. ä.) sein.
Haben wir die Ursache ermittelt und ein individuelles Angebot erstellt, können wir beginnen den Keller abzudichten. Im Fall von eindringender Feuchtigkeit kann die Abdichtung von innen oder außen erfolgen.
Innenabdichtung gegen Feuchtigkeit von außen
In den meisten Fällen ist die Außenabdichtung des Kellers defekt und sollte fachgerecht von außen abgedichtet werden.
Ist die Erneuerung der Kellerabdichtung von außen aus bautechnischen, räumlichen oder finanziellen Gründen nicht möglich, sollte zumindest von innen eine Kellerabdichtung erfolgen. Ansonsten sind weitere Schäden (Schimmelbildung, Hausschwamm) möglich.
Dafür verwenden wir Dichtungsschlämme und Sperrputze. Eindringende Feuchtigkeit kann verdunsten und abtrocknen. Somit wird die Feuchtigkeit nicht im Mauerwerk “eingesperrt.
Zum anderen können wir mit einer Flächeninjektion die Transportwege für die Feuchtigkeit im Mauerwerk nachträglich verschließen. Diese Methode der Kellerabdichtung von innen kann an bestimmten Schwachstellen ebenso angewendet werden wie für das gesamte erdberührte Mauerwerk und bietet wirksamen Schutz gegen Bodenfeuchtigkeit und nicht-/drückendes Wasser. Ein spezielles Harz oder Gel wird dazu direkt in die Wand gespritzt und härtet dort dauerhaft elastisch aus.
Bevor diese Methode angewendet werden kann müssen die feuchten Wände getrocknet werden.
Anlegen einer Außenabdichtung
Ist die Außenabdichtung defekt oder noch keine vorhanden, müssen die wasserhemmenden Schichten erneuert oder neu angelegt werden. Vor allem Altbauten verfügen oft über keine Abdichtungen aus Bitumen oder Polyethylen. Um Arbeiten an den Außenmauern des Kellers vornehmen zu können muss das umgebene Erdreich abgetragen werden. Danach werden die freigelegten Wände gereinigt und, wenn nötig, ausgebessert. Im Anschluss erfolgt die Abdichtung. Dazu wird eine sogenannte Bitumendickbeschichtung aufgebracht, die wasserundurchlässig ist.
Sehr schön kann man den Ablauf bei unserem Referenzobjekt in Fredersdorf sehen. Ein größeres Objekt, welches wir saniert haben, ist das Forschungsinstitut auf dem Telegrafenberg in Potsdam.
Schutz vor Feuchtigkeit von unten
Ist der Untergrund die Ursache für Feuchtigkeit im Keller, muss dieser saniert werden. Sollte es keine Bodenplatte geben, sondern einen anderen Bodenaufbau, können wir auch hier eine fachgerechte Sanierung durchführen.
Wie wir einen Kellerboden sanieren sehen Sie bei unserem Referenzobjekt in Fredersdorf sehen (ganz unten auf der Seite).
Fazit: Sichern Sie Ihre Immobilie rechtzeitig gegen eindringende Feuchtigkeit!
Natürlich wird es immer Anbieter geben, die unsere Preise unterbieten. Denken Sie aber bitte daran, dass es bei einer unsachgemäßen Ausführung der Arbeiten zu erheblichen Folgekosten kommen kann. Sollten die durchgeführten Arbeiten mangelhaft sein müssen diese erst behoben werden. Wir garantieren die fachgemäße Ausführung und haften für unsere Arbeit.
Wir beraten Sie gern und klären bei einem Vor-Ort-Termin welche Maßnahmen einen langfristigen Schutz gegen eindringende Feuchtigkeit geben.
Rufen Sie uns an: 030 368 015 86